Ремонт кондиционера в офисе: 4 причины плохого охлаждения.

Если кондиционер плохо охлаждает – в офисе начинаются «офисные войны», — никто не хочет работать в духоте. О чём говорит плохое охлаждение в офисе? Покажем на примере.

Исходные данные: офис (м.Павелецкая), кондиционирование осуществляется при помощи настенных сплит-систем;

Задача: провести диагностику климата и выполнить ;

Когда кондиционирование офиса осуществляется с помощью сплит-систем и отсутствует централизованная система ОВК, найти причину плохого охлаждения и неисправность бывает непросто. Так как среди десятка блоков  – может оказаться всего 1 виновник плохого климата, — требующий ремонта кондиционер. И чтобы найти неисправность потребуется в ручном режиме проверить все установленные в офисном пространстве внутренние блоки.

Ремонт кондиционера

Ремонт кондиционера

Для начала проводится диагностика (см.по ссылке подробности работ), проверку всех внутренних блоков. А именно: специальным прибором – пирометром, замерили температуру всех настенных сплит-систем.

С помощью пирометра нашли виновника – того, кто среди всех, неправильно работал на холод. Из блока дул тёплый воздух (26,2 градуса).

Диагностика кондиционера: неисправность, дует теплый воздух

Диагностика кондиционера: неисправность, дует теплый воздух

Но чтобы провести ремонт кондиционера, необходимо установить точную причину неисправности. Подробнее здесь.

О чём говорит – в виде слабого охлаждения и нарушения температурного режима?

Существует 4 основные причины, когда кондиционер плохо холодит:

  • неправильный подбор по мощности: когда мощность не соответствует площади помещения;

Однако, осмотр моделей по кВт выявил корректный подбор, значит, дело не в этом.

  • в системе кондиционирования недостаточно фреона: утечка хладагента;

Проверка наличия фреона: показала – его присутствие. Разбираемся далее.

  • загрязнение теплообменника: наиболее частая проблема с микроклиматом в офисе;

Теплообменник без чистки (без проведения надлежащего технического обслуживания) – ведёт к потере мощности системы и как следствие – отсутствию надлежащего кондиционирования помещения;

Решается довольно просто: проводится чистка (в том числе и фильтров), и система возвращается к работе в заданном режиме охлаждения;

Чистка теплообменника и фильтров (обслуживание кондиционеров)

Чистка теплообменника и фильтров (обслуживание кондиционеров)

  • проблема с дренажной системой: слабое охлаждение помещения из-за отсутствия отвода конденсата;
Неисправность дренажной помпы

Неисправность дренажной помпы

Поскольку, другие причины были отметены в результате диагностики, то, оставалась для проверки мастером – именно эта версия.

Диагностика дренажной помпы выявила её неисправность и необходимость замены. Так, устройство для отвода конденсата – не качало воду, ванночка была переполнена водой, что было чревато течью. Т.е. накопленная в дренажной ванночке вода, при превышении допустимого уровня могла попасть в помещение и залить офис.

Впрочем, проверка системы и ремонт кондиционера были проведены вовремя, что позволило избежать подобной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта.

Что было сделано в рамках оказания услуги «ремонт кондиционера»:

а) установлена причина – поломка дренажной помпы;

б) осуществлен демонтаж старой, а на её место выполнена установка дренажной помпы Sauermann 2100;

Ремонт кондиционера - замена дренажной помпы

Ремонт кондиционера — замена дренажной помпы

Ремонт кондиционера (настенной сплит-системы с установленным устройством отвода конденсата) выполнен посредством: замены дренажной помпы. А именно: сделан её скрытый монтаж в коробе на стену, рядом с блоком. Именно комплекс проверочных работ, с применением спец.оборудования позволили быстро найти и устранить неисправность.

См.другие наши работы по климату:

Дело-труба: вентиляция магазина;

Спасительная проверка системы кондиционирования;

Установка кондиционирования в офисное помещение;

Оперативная диагностика кондиционеров спасла магазин!

Интересный случай произошел на днях при проведении нами диагностики кондиционеров, установленных в магазине.

Кондиционеры в магазине Эльдорадо

При обнаружении проблем с кондиционированием магазина, инженер ТЦ Эльдорадо сразу же вызвал нас.

Скорейшее вмешательство в работу потолочных кондиционеров, установленных в торговом зале и мультизональной системы кондиционирования, позволило, спасти магазин от значительных материальных убытков, из-за неисправности системы кондиционирования.

Подробности этой истории со счастливым концом.

Заказчик: сеть Эльдорадо, г.Балашиха, ТЦ Юнион, ул.Советская д.5.

Задача: диагностика кондиционеров в магазине, найти и определить неисправность системы кондиционирования.

В связи с имеющимися жалобами на нарушение микроклимата в помещении, нам поступила заявка на осмотр. Поскольку, речь шла о магазине, т.е. где всегда присутствует большое количество людей, то понятное дело, что проблемы с климатом, могут сказаться и на выручке.  Если в торговом зале душно, клиенты в нем не задержаться.

Медлить было нельзя. Специалисты дежурной бригады оперативно выехали на диагностику.

Кондиционирование объекта Заказчика осуществляется с помощью мультизональной системы: Hitachi Set Free FS, т.е. на улице – расположен большой и мощный наружный блок, а внутри выполнена установка кассетников под потолком.

: мультизональная система

Требовалось найти и устранить проблему. Данная система кондиционирования хороша тем, что имеет встроенную функцию самодиагностики. С помощью этой опции можно провести проверку условий работы внешнего и внутренних блоков, прямо с центрального пульта управления.

В случае наличия неисправности, на дисплее отражается информация об отказе, с выводом кода ошибки на экран.

с пульта управления

Всё казалось проще простого: включили кнопку диагностики кондиционера, нашли причину, устранили ее. Однако, в реалии всё оказалось сложнее.

После активации самодиагностики система провела проверку работы блоков и вывела ошибку: «неудовлетворительная работа в режиме обогрева или охлаждения». А именно: код ошибки 01, что для данной мультизональной системы кондиционирования означает «неисправность дренажной системы и/или электродвигателя вентилятора или реле».

И как тут понять в каком из внутренних блоков торгового помещения возникла данная проблема? К сожалению, устройство Хитачи Сет Фри не проясняло вопрос.

Тогда, нашему специалисту – Ивану Хоеву, — пришлось в ручном режиме провести диагностику кондиционеров (температуру входа/выхода), всех внутренних блоков, установленных в магазине. С помощью пирометра был осуществлен замер температуры контактным способом.

Диагностика кондиционера пирометром

Обследование охлаждающих устройств, при помощи зонда позволило установить неисправность внутреннего блока. Осталось найти причину. Пришло время выполнить разборку блока, а именно: была аккуратно демонтирована декоративная решетка, сняты воздухозаборная решетка, воздушный фильтр, теплоообменник испарителя и пр.

Диагностика потолочного кондиционера

И тут-то проводимая по мере частичного демонтажа деталей конструкции диагностика кондиционера, позволила Ивану выявить причину неисправности.

Так, первопричиной нарушения микроклимата в магазине – стала проблема с дренажным устройством, а именно, — механическое повреждение дренажной ванночки (наличие массивной трещины в районе подключения трубок с фреоном).

Из-за неё, всё устройство охлаждения давала сбои, появился конденсат и небольшая течь.

Неисправность кондиционера (течь)

Неисправный кондиционер располагается прямо над полкой с дорогостоящей аудио-аппаратурой, что в случае, несвоевременного обследования и купирования проблемы, привело бы его к течи, ну и соответственно заливу дорогостоящей hi-end техники.

Потолочный кондиционер в магазине над витриной

Итого, при диагностике кондиционера, важно использовать данные не только функций централизованной самодиагностики ОВК, но и сопоставлять их с данными других обследований, как при помощи пирометра, мегаометра и пр. Это позволяет точнее определить причины неисправности и своевременно решить проблему.

А скорейшая диагностика при наличии малейших проблем с кондиционированием позволяет избежать возможных больших затрат (как было бы, в случае, если техника дала сильную течь).

На данном этапе, специалисты дежурной бригады MERSE.RU установили причину неисправности, отключили точечно работу этого блока, для дальнейшей замены дренажной ванночки во время проведения ремонта.

Теперь – торговый зал в безопасности!

Посмотрите примеры других наших работ в сфере ОВК:

Торговая сеть Пятёрочка (кондиционирование и вентиляция);

Сотовый оператор TELE2 (установка фанкойлов и настенных сплит-систем);

Связаться с нами:

Тел.: (495) 663 90 20

Выслать проект на расчёт:

admin@merse.ru